Unternehmensbewertung zur Kaufpreisfindung – Hotelbewertung und Ertragswertermittlung
Auftraggeber:
Anonym (Kaufinteressent für ein Wellnesshotel im Ötztal)
Tirol, Österreich
Kurze Projektbeschreibung:
Kohl > Partner wurde von einem Kaufinteressenten für ein erfolgreiches Wellnesshotel im Ötztal beauftragt, eine detaillierte Unternehmensbewertung des Hotelbetriebes aus gutachterlicher Sicht zu erstellen. Mithilfe fundierter Benchmark-Daten und der Berücksichtigung regionaler Gegebenheiten wurde eine präzise Prognose für die wirtschaftlichen Potenziale des Hotels für die kommenden Jahre erstellt. Auf dieser Grundlage wurde ein maßgeschneidertes Investitionsprogramm abgeleitet.
Durch die Anwendung des Discounted-Cashflow-Verfahrens (DCF) wurde der Ertragswert der Hotelimmobilie ermittelt, welcher als Basis für weitere Gespräche und Verhandlungen diente. Kohl > Partner unterstützte den Kunden auch aktiv in den Verkaufs- und Vertragsverhandlungen, indem die Expertise aus Hoteltransaktionen eingebracht wurde.
Kerninhalte des Projekts
- Besichtigung und Befundaufnahme der Hotelimmobilie zur Erfassung der Ist-Situation
- Markt- und Umfeldbewertung unter Berücksichtigung regionaler Besonderheiten und Trends
- Benchmarking mit ähnlich strukturierten Wellnesshotels zur Ermittlung realistischer Potenziale
- Ertragswertermittlung durch Anwendung des DCF-Verfahrens zur präzisen Kaufpreisfindung
- Begleitung der Verkaufsgespräche und Vertragsverhandlungen mit Expertenrat zur Sicherstellung eines fairen Verkaufsprozesses
„Mit Kohl & Partner habe ich eine äußerst fundierte und individuelle Bewertung des Hotels erhalten, die bei Hoteltransaktionen unumgänglich ist. Die präzise Ertragswertermittlung und die Unterstützung in den Verhandlungen haben den gesamten Prozess erheblich erleichtert.“
Anonym, Kaufinteressent für ein Wellnesshotel im Ötztal
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie direkt bei dem Projekt-Ansprechpartner Helmut List.
Mag. (FH) Helmut List, MSc
Managing Partner & Geschäftsführer
Innsbruck, Österreich
helmut.list@kohl-partner.at+43 512 21 43 15+43 664 8588694